一般正常的公司注冊是沒有風險的。

1、一般只需要提供復印件作為向工商部門證明該公司辦公地點之用。

2、小心對方用房主的房產證辦理抵押，如果一定需要房產證原件，那么*好房主本人陪同一起去。

3、需要在雙方的租賃合同中注明：承租方承租本房產僅可用于公司合法經營之辦公場所之用，在公司經營期間發(fā)生的一切經濟和法律責任與出租方無關。

用房主房產證復印件和租賃協(xié)議，這個是工商注冊必須的手續(xù)，沒有什么風險。

租期滿后，如果遷址繼續(xù)經營的，需要他憑借新址的房產證和租賃協(xié)議到工商辦理地址變更手續(xù)，如果停止經營的，需要他到工商辦理注銷手續(xù)。和房主沒有關系。